Detached house - Purchase - Berlin / Hermsdorf
Provisionsfrei: Modernes Einfamilienhaus in Berlin Hermsdorf – ruhig, modern, familienfreundlich
849.000 €
Berlin / Hermsdorf
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
13467
City
Berlin / Hermsdorf
Number of rooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
120 sqm
Plot size
385 sqm
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und somit fernab von Fremdeinwirkungen. Es liegt ruhig im Herzen Hermsdorfs.Die offene Küche, die über eine hochwertige Einbauküche verfügt, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der großzügige Ess- und Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Familienzeit sorgt. Die bodentiefen, südwestlich ausgerichteten Fenster lassen den gesamten Bereich im Licht erstrahlen. Über den Wohnbereich kann die Terrasse durch die einbruchssichere Terrassentür betreten werden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC. Hier findet sich auch die Treppe in den Keller- und in den oberen Wohnbereich.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Milchglasfenster, bodentiefer Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, deren obere Hälfte geöffnet werden kann. Alle Fenster des Hauses, abgesehen vom Badezimmer im Obergeschoss, sind außerdem mit Jalousien ausgestattet.
Der Keller des Hauses unterteilt sich in zwei weitere Räume. Insgesamt bieten die rund 70 m² Kellerfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Auch der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung sowie ausreichend Platz zum Spielen an der frischen Luft für Kinder.
Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten an der Straße, gibt es einen Stellplatz direkt am Haus.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt ruhig im Herzen Hermsdorfs. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Fließ sorgt einerseits für Natur pur, andererseits sorgt der S-Bahnhof Hermsdorf für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.Die direkte Anbindung an die Stadtautobahn 111 ermöglicht auch Autofahrenden eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ideal für Berufspendler, die mit ihrer Familie dennoch naturnah leben möchten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Kitas sowie eine Grundschule. Auch Ärzte, Sportangebote und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2017
- Final energy demand:
- 25 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy class:
- A+
- Energy certificate valid until:
- 09.07.2029
- Year of construction according to energy certificate:
- 2018
- Energieträger:
- Wind / Water heat pump
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr: 2017- Wohnfläche: ca. 120 m², zusätzlich 70 m² Kellerfläche
- Grundstücksfläche: ca. 385 m²
- Etagen: 2 plus Keller
- Zimmer: 4 (optional 5)
- Bäder: 2 (Erdgeschoss: Dusche | Obergeschoss: Dusche und Badewanne)
- Stellplatz direkt am Haus
- Heizung: Wärmepumpe (2018)
- Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
- Ausstattung und Highlights
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Moderne Einbauküche mit Einbaumikrowelle (Bosch), Einbauofen (Bosch), Induktionskochfeld (AEG) und Geschirrspülmaschine (Bosch)
- Helle Räume mit Gartenblick
- Praktischer kleiner Schuppen
- Garten mit Terrasse
- Elektrische Jalousien, auch mit Zeitsteuerung nutzbar
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Vertrags.
Provision:
Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Es fällt lediglich eine Innenprovision an, die ausschließlich vom Verkäufer getragen wird. Für den Käufer entstehen keine Maklerkosten.
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