Property of the day Residential building - Purchase - Magdeburg
Modernes Mehrfamilienhaus nach Sanierung - Elbnähe und urbanes Flair
2.200.000 €
Magdeburg
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
39112
City
Magdeburg
Number of rooms
26
Living area
943 sqm
Plot size
553 sqm
Number of floors
3
Hot water included
No
Commission
2,38 %
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Property of the day
Beschreibung:
In der ruhigen und naturnahen Lage von Magdeburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 942,71 m² bieten die Apartments eine Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die Wohnungen sind zwischen 34 m² und 79 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Lage in der Nähe zur Elbe und den Salbker Seen macht das Wohnen besonders attraktiv – eine perfekte Symbiose aus Natur, urbanem Komfort und Wertbeständigkeit.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Fermersleben in Magdeburg. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.Highlights der Lage:
- Naturnähe: Direkt an der Elbe und den Salbker Seen gelegen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Der bekannte Elberadweg verläuft direkt durch den Stadtteil.
- Urbaner Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2. Nur 1,3 km bis zum Bahnhof. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Fermersleben mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
- Bildung und Freizeit: Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Ausstattung im Überblick:
- Fußbodenheizung: Für ein komfortables Wohngefühl, auch an kälteren Tagen
- Große Fensterflächen: Sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.
- Private Balkone: Für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
- Hochwertige Materialien: Moderne Badezimmerarmaturen, stilvolle Fliesen und langlebige Bodenbeläge.
- Offene Grundrisse: Wohn-, Ess- und Küchenbereiche verschmelzen zu einem großzügigen Raumgefühl.
- Energieeffizientes Bauen: Niedrige Energiekosten durch moderne Bauweise und umweltfreundliche Technologien.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: