Residential building - Purchase - Dahme/Mark
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Dahme
625.000 €
Dahme/Mark
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
15936
City
Dahme/Mark
Number of rooms
42
Living area
1.649 sqm
Plot size
3.800 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei äußerst attraktive Mehrfamilienhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von 3.100 m². Diese Immobilien bieten insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1.770 m² und eignen sich sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung. Weiterhin ist ein ca. 1.000 m² großer Kornspeicher Teil des Angebotes, welcher sich bspw. für einen Ausbau mit Loftwohnungen eignet.Haus 1 umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 860 m², während Haus 2 mit 9 Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 910 m² bietet. Die Wohnanlagen befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und profitieren von einer idyllischen Lage. Ein malerischer Teich in unmittelbarer Nähe verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Gebäude energetisch autark zu gestalten – ein bedeutender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein. Zudem können die beiden Mehrfamilienhäuser entweder gemeinsam oder einzeln erworben werden, sodass sich verschiedene Investitionsmöglichkeiten bieten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die nächstgelegenen städtischen Zentren. Die Region erfährt aktuell einen wirtschaftlichen Aufschwung, da am nahegelegenen Luftwaffenstützpunkt in Holzdorf eine Investition von 1 Million Euro getätigt wird. Durch diese Investition entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung führt.Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Zustand:- Renovierungsbedürftig, aber großes Sanierungspotenzial
Grundrisse:
- Modern, gute Flächennutzung
Lichtverhältnisse:
- Viele Fensterflächen, helle und freundliche Räume
Grundstück:
- Ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Freizeitgestaltung
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler
Besonderes Highlight:
- Möglichkeit zur energetischen Autarkie
- Nachhaltige Energieversorgung möglich → langfristige Wertsteigerung
Zusätzliche Immobilie:
- Ca. 1.000 m² großer Kornspeicher
- Potenzial für Ausbau zu Loftwohnungen
Sonstige Angaben:
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition mit großem Zukunftspotenzial!Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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