New Flat - Purchase - Halle
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – Perfekte Kapitalanlage in Halle
100.000 €
Halle
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
06108
City
Halle
Number of rooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
49 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Commission
3,57%
Elevator
Lift
Housing benefit
373 €
Price on request
No
vermarktungsstatus
New
Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890 und vereint auf ca. 49 m² historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair.Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein klarer Pluspunkt in einem Altbau dieser Art. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 367,20 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 373 €.
Hinweis:
Da die Wohnung bewohnt ist, erfolgt der Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine solide Vermietung, zentrale Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Halle, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die vielfältigen Kulturangebote und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders beliebt.
Ausstattung:
- Hot water included
- Lift
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1890
- Energy consumption:
- 155,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 28.07.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 2023
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 49 m²- Zimmer: 2 Zimmer
- Küche: getrennte Küche
- Befeuerung: Gas
- Etage: 2. Stock (mit einem Fahrstuhl erreichbar)
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt, gut erhalten
- Energieausweis: vorhanden, 155,50 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.
Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.