Detached house - Purchase - Werder (Havel)
Einfamilienhaus in Wustermark mit großem Grundstück und Potenzial
410.000 €
Werder (Havel)
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
14542
City
Werder (Havel)
Number of rooms
3
Living area
73 sqm
Plot size
556 sqm
Hot water included
No
Commission
3,57%
Elevator
Price on request
No
Beschreibung:
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wustermark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Gartengrundstück.Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz eignen. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 556 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder auch künftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und einen zeitgemäßen Energiestandard erfüllt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Wustermark, einer beliebten Wohngegend im Havelland, westlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Berlin, was Wustermark besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2019
- Final energy demand:
- 58 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 01.11.2031
- Year of construction according to energy certificate:
- 2021
- Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 73 m²- Grundstücksgröße: ca. 556 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Gaszentralheizung
- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Solide Bauweise
- Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen - Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausbau- bzw. Modernisierungspotenzial vorhanden
Sonstige Angaben:
lle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Vertrags.
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